Estimation théorique
d Rue de la Paix,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située d Rue de la Paix,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 2 | RUE BLANCHARD | 6 | 150 | 980 | 475000€ | 3167€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU CLOS CAMUS | 4 | 79 | 325 | 165000€ | 2089€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 135 | 0 | 182000€ | 1348€ |
2021-09-09 | 26 | RUE LOUIS MAILLET | 7 | 181 | 0 | 233000€ | 1287€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 95150€ | 1057€ |
2020-03-13 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 152000€ | 1689€ |
2019-11-25 | 85 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 135 | 56000€ | 933€ |
2022-04-25 | 97 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 383 | 85000€ | 988€ |
2021-12-22 | 16 | RUE LOUIS MAILLET | 1 | 28 | 149 | 74800€ | 2671€ |
2021-10-19 | 101 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 253 | 156000€ | 2080€ |
2019-10-22 | 5 | RUE ALEXANDRE DU SOMMERARD | 3 | 95 | 599 | 160000€ | 1684€ |
2021-09-29 | 77 | RUE DE LA PAIX | 7 | 180 | 692 | 435000€ | 2417€ |
2021-12-21 | 11 | IMP FALLOT | 3 | 62 | 135 | 86000€ | 1387€ |
2020-09-15 | 7 | IMP FALLOT | 3 | 78 | 195 | 102500€ | 1314€ |
2022-07-13 | 22 | RUE BRULARD | 6 | 110 | 314 | 176400€ | 1604€ |
2020-05-15 | 10 | RUE IRENEE THEVENY | 7 | 180 | 521 | 190000€ | 1056€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU CHENE | 2 | 89 | 266 | 280000€ | 3146€ |
2022-06-23 | 5 | RUE GERARD MILLOT | 7 | 99 | 245 | 229000€ | 2313€ |
2021-06-29 | 125 | RUE DE PREIZE | 4 | 101 | 390 | 210000€ | 2079€ |
2021-01-29 | 146 | RUE DE PREIZE | 3 | 56 | 251 | 65000€ | 1161€ |
2022-05-03 | 12 | RUE BRULARD | 5 | 82 | 446 | 218000€ | 2659€ |
2020-05-29 | 9 | RUE GERARD MILLOT | 11 | 250 | 560 | 565500€ | 2262€ |
2019-12-18 | 124 | RUE DE PREIZE | 2 | 55 | 134 | 82000€ | 1491€ |
2022-05-23 | 122 | RUE DE PREIZE | 5 | 145 | 143 | 225000€ | 1552€ |
2022-04-14 | 143 | AV MAJOR GEN GEORGES VANIER | 2 | 34 | 198 | 78000€ | 2294€ |
2020-03-09 | 161 | RUE DE PREIZE | 6 | 180 | 693 | 350000€ | 1944€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE L UNION | 5 | 116 | 298 | 447118€ | 3854€ |
2022-08-08 | 20 | RUE GERARD MILLOT | 8 | 190 | 210 | 407300€ | 2144€ |
2023-02-06 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 218 | 250000€ | 2273€ |
2020-05-28 | 11 | RUE EMMANUEL BUXTORF | 5 | 112 | 357 | 186000€ | 1661€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DE L UNION | 4 | 53 | 288 | 165000€ | 3113€ |
2023-02-06 | 19 | RUE GERARD MILLOT | 4 | 90 | 200 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-23 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 258700€ | 2156€ |
2021-01-20 | 22 | RUE GERARD MILLOT | 5 | 127 | 246 | 325000€ | 2559€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE L UNION | 3 | 72 | 215 | 194500€ | 2701€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DE L UNION | 3 | 50 | 205 | 165000€ | 3300€ |
2021-07-16 | 118 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 47 | 181 | 152000€ | 3234€ |
2022-01-06 | 72 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 127 | 476 | 520000€ | 4094€ |
2022-11-08 | 7 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 96 | 292 | 230000€ | 2396€ |
2020-09-25 | 112 | RUE DE PREIZE | 3 | 112 | 254 | 193500€ | 1728€ |
2022-10-01 | 9 | RUE DE L UNION | 7 | 133 | 298 | 185000€ | 1391€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE L UNION | 6 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2021-04-07 | 124 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 56 | 266 | 144500€ | 2580€ |
2023-04-05 | 7 | AV MARIE DE CHAMPAGNE | 3 | 108 | 175 | 202600€ | 1876€ |
2022-11-08 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 136 | 285000€ | 2591€ |
2022-09-23 | 124 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 6 | 100 | 323 | 140613€ | 1406€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA GABELLE | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 95 | 130 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-22 | 70 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 220 | 81 | 395000€ | 1795€ |
2020-10-12 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 239000€ | 1992€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 6 | 156 | 150 | 310100€ | 1988€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 7 | 122 | 228 | 288000€ | 2361€ |
2022-06-22 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 136 | 136 | 280000€ | 2059€ |
2020-09-22 | 10 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 120 | 347 | 190000€ | 1583€ |
2020-04-15 | 57 | RUE AMBROISE COTTET | 12 | 380 | 838 | 430000€ | 1132€ |
2023-04-27 | 152 | RUE DE PREIZE | 7 | 196 | 554 | 403760€ | 2060€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 7 | 150 | 185 | 232410€ | 1549€ |
2020-07-17 | 14 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 84 | 358 | 177000€ | 2107€ |
2020-08-24 | 100 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 67 | 256 | 52000€ | 776€ |
2020-11-23 | 19 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 50 | 184 | 65250€ | 1305€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DES VASSAULES | 5 | 145 | 202 | 93000€ | 641€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES VASSAULES | 5 | 145 | 202 | 239000€ | 1648€ |
2022-05-23 | 114 | AV PASTEUR | 6 | 145 | 373 | 300000€ | 2069€ |
2020-08-25 | 7 | RUE BODIE POUARD | 4 | 73 | 239 | 196550€ | 2692€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 40 | 35 | 98000€ | 2450€ |
2020-02-12 | 3 | RUE BODIE POUARD | 4 | 70 | 312 | 122000€ | 1743€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 34 | 66 | 69530€ | 2045€ |
2019-09-28 | 164 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 704 | 317010€ | 1981€ |
2020-01-13 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 8 | 150 | 608 | 425000€ | 2833€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 1 | 58 | 276 | 193800€ | 3341€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DES VASSAULES | 5 | 119 | 298 | 154000€ | 1294€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 187 | 174000€ | 1933€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 5 | 77 | 614 | 160000€ | 2078€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 6 | 164 | 24 | 331000€ | 2018€ |
2022-06-15 | 6 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 5 | 134 | 582 | 270000€ | 2015€ |
2019-12-11 | 162 | RUE DE PREIZE | 6 | 124 | 200 | 165000€ | 1331€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES CHAMPS POUILLEUX | 3 | 66 | 329 | 138000€ | 2091€ |
2022-01-11 | 108 | AV PASTEUR | 8 | 150 | 812 | 310000€ | 2067€ |
2023-05-22 | 13 | RUE BODIE POUARD | 3 | 55 | 319 | 190000€ | 3455€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE SONGE | 3 | 71 | 287 | 140000€ | 1972€ |
2020-11-10 | 62 | RUE AMBROISE COTTET | 13 | 451 | 829 | 627000€ | 1390€ |
2020-10-05 | 21 | RUE BROCARD | 3 | 80 | 405 | 158700€ | 1984€ |
2020-11-02 | 10 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 6 | 132 | 0 | 220000€ | 1667€ |
2023-01-20 | 31 | RUE AMBROISE COTTET | 7 | 164 | 464 | 410000€ | 2500€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 3 | 67 | 331 | 188800€ | 2818€ |
2022-06-01 | 3 | AV DU CIMETIERE | 2 | 49 | 137 | 119000€ | 2429€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DU COMMANDANT DEGLANE | 5 | 105 | 354 | 150000€ | 1429€ |
2020-03-17 | 3 | RUE ARISTIDE ESTIENNE | 3 | 81 | 480 | 169750€ | 2096€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 128 | 276 | 250000€ | 1953€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DU COMMANDANT DEGLANE | 8 | 145 | 614 | 211300€ | 1457€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE SONGE | 2 | 52 | 405 | 89000€ | 1712€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 143 | 153 | 215000€ | 1503€ |
2022-01-18 | 25 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 130 | 428 | 272000€ | 2092€ |
2020-05-06 | 7 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 64 | 195 | 131000€ | 2047€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 5 | 130 | 439 | 285000€ | 2192€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 142 | 645 | 234750€ | 1653€ |
2021-10-18 | 7 | RUE ARISTIDE ESTIENNE | 4 | 61 | 500 | 136800€ | 2243€ |
2020-06-29 | 23 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 306 | 1246 | 810000€ | 2647€ |
2023-03-30 | 5 | RUE CARRE | 3 | 94 | 199 | 248000€ | 2638€ |
2021-11-23 | 50 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 82 | 401 | 1574000€ | 19195€ |
2021-10-29 | 76 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 82 | 317 | 2100000€ | 25610€ |
2022-12-07 | 5 | RUE CARRE | 3 | 110 | 146 | 210980€ | 1918€ |
2022-03-11 | 29 | RUE BROCARD | 7 | 155 | 316 | 140000€ | 903€ |
2020-09-23 | 26 | RUE BROCARD | 2 | 61 | 1134 | 299000€ | 4902€ |
2020-11-19 | 160 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 6 | 103 | 395 | 165000€ | 1602€ |
2020-06-22 | 17 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 5 | 90 | 417 | 189000€ | 2100€ |
2020-10-12 | 36 | RUE DU LT PIERRE MURARD | 5 | 106 | 280 | 225000€ | 2123€ |
2020-07-07 | 9 | RUE ST LOUIS DU SENEGAL | 5 | 73 | 473 | 129600€ | 1775€ |
2022-05-04 | 32 | RUE DE LA PAIX | 11 | 214 | 243 | 359000€ | 1678€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 120 | 480 | 210000€ | 1750€ |
2020-08-27 | 27 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 96 | 270 | 322000€ | 3354€ |
2021-09-25 | 29 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 192 | 348 | 439630€ | 2290€ |
2021-12-08 | 4 | RUE ALFRED PLOYE | 4 | 75 | 325 | 183000€ | 2440€ |
2021-04-29 | 28 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 47 | 167 | 159000€ | 3383€ |
2022-02-15 | 12 | RUE ALFRED PLOYE | 5 | 75 | 426 | 140000€ | 1867€ |
2019-10-10 | 10 | RUE BEAUJEAN | 7 | 154 | 480 | 355500€ | 2308€ |
2021-10-06 | 180 | RUE DE PREIZE | 6 | 130 | 812 | 296000€ | 2277€ |
2021-06-02 | 17 | RUE ROGER DE LA FRESNAYE | 4 | 80 | 560 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 1 | RUE ALFRED PLOYE | 4 | 57 | 367 | 82000€ | 1439€ |
2022-03-04 | 6 | RUE ALBERT BABEAU | 6 | 102 | 328 | 203300€ | 1993€ |
2020-12-08 | 58 | RUE AMBROISE COTTET | 9 | 299 | 494 | 579000€ | 1936€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DE LA PAIX | 7 | 155 | 291 | 500000€ | 3226€ |
2021-12-14 | 8 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 79 | 270 | 124000€ | 1570€ |
2022-04-01 | 3 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 52 | 256 | 124000€ | 2385€ |
2020-06-24 | 10 | RUE AMADIS JAMYN | 3 | 83 | 356 | 151000€ | 1819€ |
2019-10-25 | 53 | RUE CHARLES DELAUNAY | 6 | 123 | 158 | 163000€ | 1325€ |
2020-07-24 | 49 | RUE CHARLES DELAUNAY | 9 | 192 | 398 | 517427€ | 2695€ |
2020-08-11 | 166 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 56 | 250 | 134000€ | 2393€ |
2022-11-03 | 166 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 56 | 250 | 178000€ | 3179€ |
2022-11-03 | 30 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 51 | 224 | 44000€ | 863€ |
2023-04-11 | 30 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 51 | 224 | 60000€ | 1176€ |
2022-07-26 | 17 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 80 | 136 | 155000€ | 1938€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU COMMANDANT YVAN | 4 | 100 | 417 | 216490€ | 2165€ |
2022-07-04 | 185 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 649 | 329900€ | 3083€ |
2022-06-22 | 65 | RUE DE PREIZE | 10 | 275 | 508 | 550000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 15 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 68 | 428 | 149000€ | 2191€ |
2021-09-02 | 19 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 80 | 188 | 146200€ | 1828€ |
2020-03-17 | 36 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 90 | 168 | 144245€ | 1603€ |
2022-12-06 | 12 | BD BLANQUI | 6 | 96 | 690 | 283280€ | 2951€ |
2022-01-24 | 8 | RUE ROGER DOUINE | 3 | 44 | 273 | 110000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 1 | RUE THEOPHILE BOUTIOT | 5 | 125 | 356 | 266000€ | 2128€ |
2020-02-04 | 38 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 105 | 158 | 171785€ | 1636€ |
2021-07-19 | 24 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 50 | 850 | 117000€ | 2340€ |
2021-09-10 | 176 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 76 | 487 | 120000€ | 1579€ |
2022-12-10 | 5 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 94 | 985 | 240000€ | 2553€ |
2022-08-12 | 41 | RUE BROCARD | 3 | 97 | 408 | 240000€ | 2474€ |
2021-03-25 | 62 | AV PASTEUR | 10 | 290 | 1589 | 581100€ | 2004€ |
2021-09-09 | 41 | RUE BROCARD | 5 | 110 | 526 | 235000€ | 2136€ |
2020-07-03 | 3 | RUE GENERAL SARRAIL | 5 | 102 | 855 | 185000€ | 1814€ |
2021-07-07 | 40 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 82 | 183 | 120000€ | 1463€ |